グランドメゾン楽園町
愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 | 築25年 | 8戸
最新データ
2023年10月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（36.6万円）を4.6%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を0.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、9年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,205万円です。3LDKが最も高く平均4,205万円、2LDKは平均3,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,537万 |
3,180万 |
3,980万 |
| 3LDK |
11件 |
4,205万 |
3,680万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.44m² ～ 123.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン楽園町 |
2001 |
8戸 |
38.3万 |
4,250万 |
| パークハウス楽園町 |
2004 |
44戸 |
51.0万 |
6,280万 |
| パークハウス楽園町サウスコート |
2005 |
32戸 |
52.8万 |
4,480万 |
| コープ野村川名山 |
1981 |
16戸 |
28.1万 |
2,980万 |
| 楽園町住宅２号棟 |
1979 |
36戸 |
15.7万 |
1,480万 |
| メゾン楽園 |
1980 |
8戸 |
14.2万 |
1,380万 |
| グランクレア昭和楽園町 |
2022 |
25戸 |
80.8万 |
6,180万 |
| 集合邸宅楽園A棟 |
1981 |
- |
27.8万 |
2,890万 |
| 集合邸宅楽園B棟 |
1981 |
- |
20.9万 |
1,980万 |
| 集合邸宅楽園 |
1981 |
10戸 |
27.8万 |
2,890万 |
| メゾン・ド・アベーユ |
1989 |
29戸 |
17.3万 |
260万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
39.1万 |
39.3万 |
38.3万 |
| 2LDK |
34.1万 |
34.6万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,250万 |
38.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
34.61万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,460万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,460万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
34.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
41.34万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
41.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。