コープ野村川名山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・18件）で、平均2,916万円です。4LDKが最も高く平均2,916万円、2LDKは平均2,767万円です。

2LDK

3件

2,767万

4LDK

18件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,767万	2,680万	2,940万
4LDK	18件	2,916万	2,230万	4,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-2階（24.0万円）と比べて8.5万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24万/㎡

14件

3階以上

32.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川名山町3-2
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	102.35m² ～ 109.76m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村川名山	1981	16戸	28.1万	2,980万
グランドメゾン楽園町	2001	8戸	38.3万	4,250万
パークハウス楽園町サウスコート	2005	32戸	52.8万	4,480万
パークハウス楽園町	2004	44戸	51.0万	6,280万
メゾン・ド・アベーユ	1989	29戸	17.3万	260万
メゾン楽園	1980	8戸	14.2万	1,380万
グランクレア昭和楽園町	2022	25戸	80.8万	6,180万
楽園町住宅２号棟	1979	36戸	15.7万	1,480万
集合邸宅楽園A棟	1981	-	27.8万	2,890万
集合邸宅楽園B棟	1981	-	20.9万	1,980万
集合邸宅楽園	1981	10戸	27.8万	2,890万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2026
4LDK	22.6万	23.7万	24.0万	23.4万	21.6万	21.3万	34.5万	28.1万
2LDK	-	-	-	27.8万	25.3万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.07万/㎡
2025年9月	-	4LDK	105㎡〜	3,200万	29.54万/㎡
2025年8月	-	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.6万/㎡
2025年1月	-	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.6万/㎡
2025年1月	-	4LDK	105㎡〜	4,000万	37.67万/㎡
2025年12月	-	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.78万/㎡
2025年12月	-	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.6万/㎡
2020年2月	-	4LDK	105㎡〜	2,390万	21.78万/㎡
2020年2月	-	4LDK	105㎡〜	2,280万	20.78万/㎡
2019年5月	-	4LDK	105㎡〜	2,250万	20.51万/㎡
2019年5月	-	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.6万/㎡
2019年4月	-	2LDK	105㎡〜	2,680万	25.33万/㎡
2019年12月	-	2LDK	105㎡〜	2,680万	25.33万/㎡
2018年5月	-	4LDK	105㎡〜	2,650万	24.15万/㎡
2018年12月	-	2LDK	105㎡〜	2,940万	27.78万/㎡
2018年10月	-	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.6万/㎡
2017年3月	-	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.33万/㎡
2017年10月	-	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.6万/㎡
2016年6月	-	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.05万/㎡
2016年5月	-	4LDK	105㎡〜	2,230万	20.32万/㎡
2016年12月	-	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.15万/㎡
2015年11月	-	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。