パークハウス楽園町サウスコート

愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2 | 築21年 | 32戸

推定相場

パークハウス楽園町サウスコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2023年は49.4万/㎡へ、14年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均4,058万円です。4SLDKが最も高く平均6,055万円、3LDKは平均4,058万円です。

3LDK

20件

4,058万

4LDK

15件

4,598万

4SLDK

4件

6,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,058万	3,350万	4,950万
4LDK	15件	4,598万	3,980万	5,480万
4SLDK	4件	6,055万	5,680万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-2階（40.6万円）と比べて4.1万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

40.6万/㎡

12件

3階以上

44.7万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	84.84m² ～ 126.00m²
分譲会社	三菱地所御幸ビルディング
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

🚉

八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩13分

学区情報

小学校

伊勝小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス楽園町サウスコート	2005	32戸	52.8万	4,480万
グランドメゾン楽園町	2001	8戸	38.3万	4,250万
パークハウス楽園町	2004	44戸	51.0万	6,280万
コープ野村川名山	1981	16戸	28.1万	2,980万
メゾン・ド・アベーユ	1989	29戸	17.3万	260万
楽園町住宅２号棟	1979	36戸	15.7万	1,480万
メゾン楽園	1980	8戸	14.2万	1,380万
集合邸宅楽園A棟	1981	-	27.8万	2,890万
集合邸宅楽園B棟	1981	-	20.9万	1,980万
集合邸宅楽園	1981	10戸	27.8万	2,890万
グランクレア昭和楽園町	2022	25戸	80.8万	6,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	41.7万	42.7万	43.8万	44.8万	41.0万	40.3万	40.7万	49.4万
4LDK	36.6万	-	39.2万	-	-	44.7万	-	-
4SLDK	50.2万	45.9万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.81万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.81万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	42.71万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,800万	40.69万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.37万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.37万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	100㎡〜	4,230万	40.33万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.34万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.02万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.02万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	90㎡〜	4,180万	44.75万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.75万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,950万	44.14万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.48万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	37.95万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.66万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.76万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	37.95万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	95㎡〜	4,080万	42.71万/㎡
2015年6月	高層	4SLDK	125㎡〜	5,680万	45.08万/㎡
2015年3月	高層	4SLDK	125㎡〜	5,880万	46.67万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	115㎡〜	4,350万	37.37万/㎡
2014年9月	高層	4SLDK	125㎡〜	6,480万	51.43万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	115㎡〜	4,750万	40.81万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	115㎡〜	4,950万	42.53万/㎡
2014年12月	高層	4SLDK	125㎡〜	6,180万	49.05万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	115㎡〜	4,180万	35.91万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.61万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.82万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,580万	43.67万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	115㎡〜	5,280万	45.36万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	115㎡〜	5,480万	47.08万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.89万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	100㎡〜	4,480万	42.72万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.44万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.34万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	115㎡〜	5,280万	45.36万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	115㎡〜	5,480万	47.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	3LDK	95㎡〜	149,000円	1,560円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。