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パークハウス楽園町サウスコート

愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2 | 築21年 | 32戸

推定相場
パークハウス楽園町サウスコート
最新データ
2023年9月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（36.6万円）を44.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201120142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2023年は49.4万/㎡へ、14年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均5,377万円です。4SLDKが最も高く平均9,120万円、3LDKは平均5,377万円です。
3LDK
20件
5,377万
4LDK
15件
6,462万
4SLDK
4件
9,120万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 5,377万 4,012万 8,280万
4LDK 15件 6,462万 4,862万 8,679万
4SLDK 4件 9,120万 7,518万 10,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-2階（40.6万円）と比べて4.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
40.6万/㎡
12件
3階以上
44.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2
築年月2005-01（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積84.84m² ～ 126.00m²
分譲会社三菱地所 御幸ビルディング
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩13分

学区情報

小学校
伊勝小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス楽園町サウスコート 2005 32戸 52.8万 4,480万
グランドメゾン楽園町 2001 8戸 38.3万 4,250万
パークハウス楽園町 2004 44戸 51.0万 6,280万
コープ野村川名山 1981 16戸 28.1万 2,980万
サンメゾン昭和川名山エルド 2016 - - -
野村向山ヒルズ 1986 - - -
メゾン・ド・アベーユ 1989 29戸 17.3万 260万
楽園町住宅２号棟 1979 36戸 15.7万 1,480万
メゾン楽園 1980 8戸 14.2万 1,380万
グランクレア昭和楽園町 2022 25戸 80.8万 6,180万
集合邸宅楽園A棟 1981 - 27.8万 2,890万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020222023
3LDK 41.7万 42.7万 43.8万 44.8万 41.0万 40.3万 40.7万 49.4万
4LDK 36.6万 - 39.2万 - - 44.7万 - -
4SLDK 50.2万 45.9万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.81万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.81万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 100㎡〜 4,480万 42.71万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 90㎡〜 3,800万 40.69万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.37万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.37万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 100㎡〜 4,230万 40.33万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.34万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.02万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.02万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 90㎡〜 4,180万 44.75万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.75万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,950万 44.14万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.75万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.48万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 37.95万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.66万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 100㎡〜 4,380万 41.76万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 37.95万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 95㎡〜 4,080万 42.71万/㎡
2015年6月 高層 4SLDK 125㎡〜 5,680万 45.08万/㎡
2015年3月 高層 4SLDK 125㎡〜 5,880万 46.67万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 115㎡〜 4,350万 37.37万/㎡
2014年9月 高層 4SLDK 125㎡〜 6,480万 51.43万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 115㎡〜 4,750万 40.81万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 115㎡〜 4,950万 42.53万/㎡
2014年12月 高層 4SLDK 125㎡〜 6,180万 49.05万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 115㎡〜 4,180万 35.91万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.61万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.82万/㎡
2013年3月 中層 4LDK 100㎡〜 4,580万 43.67万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 115㎡〜 5,280万 45.36万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.08万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 38.89万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 100㎡〜 4,480万 42.72万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,350万 37.44万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40万/㎡
2010年6月 中層 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.34万/㎡
2009年7月 低層 4LDK 115㎡〜 5,280万 45.36万/㎡
2009年11月 中層 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 低層 3LDK 95㎡〜 149,000円 1,560円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。