メゾン・ド・アベーユ

愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目81 | 築37年 | 29戸

推定相場

メゾン・ド・アベーユ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で7.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は27,800〜28,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・22件）で、平均293万円です。1Kが最も高く平均314万円、1Rは平均293万円です。

22件

293万

5件

314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	293万	200万	390万
1K	5件	314万	280万	380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（16.6万円）と比べて3.1万円（+18.7%）高くなっています。

1-2階

16.6万/㎡

11件

3階以上

19.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目81
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	14.46m² ～ 17.70m²
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

川原小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アベーユ	1989	29戸	17.3万	260万
三旺マンション第２山中	1985	11戸	24.5万	2,799万
三旺マンション山中	1982	10戸	24.5万	2,799万
グラシオン山中	1992	11戸	19.0万	2,999万
グランドメゾン山中	2000	21戸	56.3万	4,999万
パークハウス楽園町サウスコート	2005	32戸	52.8万	4,480万
グランドメゾン楽園町	2001	8戸	38.3万	4,250万
コープ野村川名山	1981	16戸	28.1万	2,980万
パークハウス楽園町	2004	44戸	51.0万	6,280万
ユニーブル山花マンション	1984	21戸	14.1万	930万
ライオンズマンション花見通第２	1984	19戸	32.9万	2,198万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
1R	17.3万	19.1万	24.0万	18.5万	19.1万	15.5万	16.3万	17.3万
1K	17.3万	-	-	-	25.2万	-	16.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	260万	17.26万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.56万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.58万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	260万	14.69万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.82万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.95万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.25万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	380万	25.22万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	310万	19.09万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.02万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.02万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.32万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.25万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.25万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.4万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	215万	14.27万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	218万	13.98万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	200万	13.84万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	260万	17.99万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2013年10月	中層	1R	10㎡〜	330万	22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額27,947円。1Kなら月額23,000円が相場です。

ワンルーム

27,947円

24,000〜40,000円

29,276円

25,000〜35,000円

23,000円

23,000〜23,000円

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,929円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,412円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,929円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,110円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,412円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,638円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,377円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,929円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,693円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,333円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,698円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,377円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,303円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,416円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。