メゾン・ド・アベーユ

愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目81 | 築37年 | 29戸

推定相場

メゾン・ド・アベーユ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で7.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は27,800〜28,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・22件）で、平均382万円です。1Kが最も高く平均395万円、1Rは平均382万円です。

22件

382万

5件

395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	382万	247万	602万
1K	5件	395万	288万	554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（16.6万円）と比べて3.1万円（+18.7%）高くなっています。

1-2階

16.6万/㎡

11件

3階以上

19.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目81
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	14.46m² ～ 17.70m²
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

川原小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アベーユ	1989	29戸	17.3万	260万
三旺マンション第２山中	1985	11戸	24.5万	2,799万
ユーハウス山中	1996	-	-	-
三旺マンション山中	1982	10戸	24.5万	2,799万
グラシオン山中	1992	11戸	19.0万	2,999万
サンメゾン昭和川名山エルド	2016	-	-	-
パークハウス楽園町サウスコート	2005	32戸	52.8万	4,480万
グランドメゾン山中	2000	21戸	56.3万	4,999万
グランドメゾン楽園町	2001	8戸	38.3万	4,250万
パークハウス楽園町	2004	44戸	51.0万	6,280万
コープ野村川名山	1981	16戸	28.1万	2,980万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
1R	17.3万	19.1万	24.0万	18.5万	19.1万	15.5万	16.3万	17.3万
1K	17.3万	-	-	-	25.2万	-	16.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	260万	17.26万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.56万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.58万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	260万	14.69万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.82万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.95万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.25万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	380万	25.22万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	310万	19.09万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.02万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.02万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.32万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.48万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.25万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.25万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.4万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	215万	14.27万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	218万	13.98万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	200万	13.84万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	260万	17.99万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.56万/㎡
2013年10月	中層	1R	10㎡〜	330万	22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額27,947円。1Kなら月額23,000円が相場です。

ワンルーム

27,947円

24,000〜40,000円

29,276円

25,000〜35,000円

23,000円

23,000〜23,000円

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,929円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,412円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,929円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,110円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,412円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,638円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,377円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,929円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,693円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,333円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,698円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,539円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,377円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,303円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,416円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。