グラシオン山中
愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目23-1 | 築34年 | 11戸
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（28.3万円）より32.8%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で21.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
4,224万 |
2,999万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 130.75m² ～ 157.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 間組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
39.9万 |
33.4万 |
33.4万 |
33.4万 |
29.1万 |
24.0万 |
20.3万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
2,999万 |
19.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,299万 |
20.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
3,100万 |
20.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,599万 |
22.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,799万 |
24.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
3,500万 |
23.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,999万 |
25.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,499万 |
26.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
3,500万 |
23.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,499万 |
22.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
3,500万 |
23.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,300万 |
32.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,880万 |
29.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
4,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
4,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
4,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
4,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
6,180万 |
41.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
6,180万 |
41.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.72万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,680万 |
23.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,250万 |
20.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,450万 |
21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。