三旺マンション第２山中
愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目72 | 築41年 | 11戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（28.3万円）より13.5%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、11年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・16件）で、平均2,254万円です。3LDKが最も高く平均2,865万円、2LDKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,600万 |
1,550万 |
1,650万 |
| 3LDK |
13件 |
2,865万 |
1,999万 |
3,680万 |
| 4LDK |
16件 |
2,254万 |
1,780万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目72 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.67m² ～ 121.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | サンリフレ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
21.4万 |
- |
- |
- |
- |
21.7万 |
17.3万 |
24.5万 |
| 3LDK |
- |
34.5万 |
32.7万 |
32.7万 |
28.3万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,799万 |
24.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.71万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,099万 |
18.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,998万 |
17.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.49万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,998万 |
17.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
27.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,800万 |
24.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,990万 |
26.18万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。