グランドメゾン山中

愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 | 築26年 | 21戸

推定相場

グランドメゾン山中

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,246万円です。3LDKが最も高く平均4,246万円、2LDKは平均3,860万円です。

2LDK

3件

3,860万

3LDK

16件

4,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,860万	3,280万	4,150万
3LDK	16件	4,246万	2,980万	4,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（41.3万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.3万/㎡

4件

3階以上

42万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	88.81m² ～ 139.83m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

川原小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン山中	2000	21戸	56.3万	4,999万
三旺マンション山中	1982	10戸	24.5万	2,799万
三旺マンション第２山中	1985	11戸	24.5万	2,799万
ユニーブル山花マンション	1984	21戸	14.1万	930万
ライオンズマンション花見通第２	1984	19戸	32.9万	2,198万
メゾン・ド・アベーユ	1989	29戸	17.3万	260万
グラシオン山中	1992	11戸	19.0万	2,999万
プレイズ川名公園	2016	22戸	57.5万	4,300万
カーサ第６大和	1978	15戸	18.1万	1,600万
ロイヤルヒルズ	1974	30戸	9.6万	650万
ソフィア川名ロイヤルステージ	1999	19戸	44.4万	3,630万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	33.6万	39.7万	40.6万	41.6万	44.2万	39.1万	47.1万	56.3万
2LDK	-	-	-	-	-	43.5万	43.5万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,999万	56.29万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.07万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	95㎡〜	4,150万	43.53万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	95㎡〜	4,150万	43.53万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	110㎡〜	4,480万	39.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,100万	46.17万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,750万	42.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	105㎡〜	4,630万	42.88万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	105㎡〜	4,350万	40.16万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	105㎡〜	4,350万	40.17万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.36万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.37万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	105㎡〜	4,350万	40.16万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	105㎡〜	4,180万	38.59万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.36万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.37万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	105㎡〜	4,300万	39.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.56万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	90㎡〜	3,280万	34.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。