プレイズ川名公園
愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目3 | 築10年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.4万/㎡から2022年は57.5万/㎡へ、3年間で3.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,494万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,494万 | 4,423万 | 4,722万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 74.79m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ川名公園 | 2016 | 22戸 | 57.5万 | 4,300万 |
| カーサ第６大和 | 1978 | 15戸 | 18.1万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション花見通第２ | 1984 | 19戸 | 32.9万 | 2,198万 |
| ロイヤルヒルズ | 1974 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| ユニーブル山花マンション | 1984 | 21戸 | 14.1万 | 930万 |
| ファンタジア第３川名 | 1997 | 9戸 | 32.6万 | 3,380万 |
| プレシアスコート萩原町 | 1999 | 12戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション萩原町 | 1997 | 24戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| グランドメゾン山中 | 2000 | 21戸 | 56.3万 | 4,999万 |
| メゾン・ド・ジュディ | 1990 | 18戸 | 9.9万 | 160万 |
| グランドメゾン川名イーストレジデンス | 2014 | 12戸 | 63.2万 | 5,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 61.0万 | 57.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 59.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 63.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 59.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額189,000円。
3LDK
189,000〜189,000円
189,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。