カーサ第６大和
愛知県名古屋市昭和区山花町15 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2022年は18.1万/㎡へ、4年間で11.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,683万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,683万 | 1,476万 | 1,807万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山花町15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 88.29m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ第６大和 | 1978 | 15戸 | 18.1万 | 1,600万 |
| プレイズ川名公園 | 2016 | 22戸 | 57.5万 | 4,300万 |
| ライオンズマンション花見通第２ | 1984 | 19戸 | 32.9万 | 2,198万 |
| ロイヤルヒルズ | 1974 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| ユニーブル山花マンション | 1984 | 21戸 | 14.1万 | 930万 |
| ファンタジア第３川名 | 1997 | 9戸 | 32.6万 | 3,380万 |
| プレシアスコート萩原町 | 1999 | 12戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション萩原町 | 1997 | 24戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| グランドメゾン山中 | 2000 | 21戸 | 56.3万 | 4,999万 |
| メゾン・ド・ジュディ | 1990 | 18戸 | 9.9万 | 160万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 23.4万 | 18.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。