萩原町パークハウス
愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目22 | 築30年 | 54戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（32.2万円）を8.7%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,000円から2018年には120,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・4件）で、平均2,799万円です。3SLDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,799万 |
2,499万 |
2,999万 |
| 3LDK |
3件 |
2,620万 |
2,380万 |
2,799万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,880万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
2,727万 |
2,650万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目22 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.17m² ～ 98.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
41.9万 |
36.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
33.6万 |
- |
- |
- |
39.1万 |
- |
| 4LDK |
28.8万 |
- |
- |
31.2万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
34.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.45万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,875円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。