荘苑川原第１
愛知県名古屋市昭和区折戸町5丁目7 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,987万円です。3LDKが最も高く平均1,987万円、2LDKは平均1,270万円です。
2LDK
1,270万
4件
3LDK
1,987万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,270万 | 974万 | 1,769万 |
| 3LDK | 4件 | 1,987万 | 1,935万 | 2,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（22.0万円）と比べて2.5万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
6件
22万/㎡
3階以上
2件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 荘苑管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑川原第１ | 1983 | 11戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| グランドメゾン元宮町 | 1987 | 15戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス元宮町 | 1991 | 9戸 | 32.4万 | 1,800万 |
| 荘苑川原第２ | 1983 | 12戸 | 24.0万 | 2,099万 |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| 三旺マンション川名 | 1987 | - | - | - |
| ロイヤルアーク川名 | 2006 | 49戸 | 50.9万 | 4,980万 |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| メゾン・ド・カルフール | 1989 | 29戸 | 22.3万 | 375万 |
| バンベール川名 | 2012 | 42戸 | 55.4万 | 3,980万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。