荘苑川原第２
愛知県名古屋市昭和区元宮町4丁目73 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.4万/㎡から2025年は24万/㎡へ、5年間で2.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では84.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・5件）で、平均1,060万円です。3LDKが最も高く平均2,080万円、4DKは平均1,060万円です。
3LDK
2,080万
3件
4DK
1,060万
5件
4LDK
1,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,080万 | 2,042万 | 2,099万 |
| 4DK | 5件 | 1,060万 | 1,029万 | 1,184万 |
| 4LDK | 2件 | 1,277万 | 1,235万 | 1,318万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町4丁目73 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 荘苑 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑川原第２ | 1983 | 12戸 | 24.0万 | 2,099万 |
| ダイアパレス元宮町 | 1991 | 9戸 | 32.4万 | 1,800万 |
| グランドメゾン元宮町 | 1987 | 15戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 元宮町スカイマンション | 1988 | 22戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・カルフール | 1989 | 29戸 | 22.3万 | 375万 |
| 荘苑川原第１ | 1983 | 11戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・イマージュ | 1988 | 43戸 | 22.8万 | 370万 |
| ダイアパレス日岡町 | 1990 | 7戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| サンパーク南明町 | 1994 | - | - | - |
| メゾンドコリーヌ | 1988 | - | - | - |
| ロイヤルアーク川名 | 2006 | 49戸 | 50.9万 | 4,980万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | - | - | 24.0万 |
| 4DK | - | 13.0万 | 13.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。