荘苑川原第２
愛知県名古屋市昭和区元宮町4丁目73 | 築43年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）より18.9%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.4万/㎡から2025年は24万/㎡へ、5年間で2.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では84.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・5件）で、平均1,030万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、4DKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,999万 |
1,798万 |
2,099万 |
| 4DK |
5件 |
1,030万 |
1,000万 |
1,150万 |
| 4LDK |
2件 |
1,240万 |
1,200万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町4丁目73 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 87.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海実業 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 荘苑 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.4万 |
- |
- |
24.0万 |
| 4DK |
- |
13.0万 |
13.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
24.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
24.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。