元宮町スカイマンション
愛知県名古屋市昭和区元宮町3丁目51 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.8万/㎡から2020年は20.9万/㎡へ、2年間で8.4%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,891万円です。3LDKが最も高く平均1,891万円、2LDKは平均1,699万円です。
2LDK
1,699万
4件
3LDK
1,891万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,699万 | 1,245万 | 1,937万 |
| 3LDK | 5件 | 1,891万 | 1,681万 | 2,135万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町3丁目51 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 興和 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元宮町スカイマンション | 1988 | 22戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・カルフール | 1989 | 29戸 | 22.3万 | 375万 |
| 荘苑川原第２ | 1983 | 12戸 | 24.0万 | 2,099万 |
| ダイアパレス元宮町 | 1991 | 9戸 | 32.4万 | 1,800万 |
| サンパーク南明町 | 1994 | - | - | - |
| メゾン・ド・イマージュ | 1988 | 43戸 | 22.8万 | 370万 |
| パークハウス南明町 | 1999 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| メゾンドコリーヌ | 1988 | - | - | - |
| 昭和折戸町ヒルズ | 2000 | 32戸 | 42.7万 | 3,299万 |
| ダイアパレス日岡町 | 1990 | 7戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| 三旺マンション南明 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 19.3万 | 20.9万 |
| 2LDK | 23.8万 | 27.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額86,375円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
2LDK
78,000〜98,000円
86,375円
4LDK
75,000〜105,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 902円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。