元宮町スカイマンション
愛知県名古屋市昭和区元宮町3丁目51 | 築38年 | 22戸
最新データ
2020年6月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（29.6万円）より28.7%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.8万/㎡から2020年は20.9万/㎡へ、2年間で8.4%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,658万円です。3LDKが最も高く平均1,658万円、2LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,480万 |
1,080万 |
1,680万 |
| 3LDK |
5件 |
1,658万 |
1,480万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町3丁目51 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.11m² ～ 84.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 興和 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
19.3万 |
20.9万 |
| 2LDK |
23.8万 |
27.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
21.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額86,375円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
902円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。