パークハウス南明町
愛知県名古屋市千種区南明町2丁目34 | 築27年 | 38戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（25.9万円）を58.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,270万円です。4LDKが最も高く平均3,540万円、3LDKは平均3,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,530万 |
3,480万 |
3,580万 |
| 3LDK |
12件 |
3,270万 |
2,380万 |
4,290万 |
| 4LDK |
2件 |
3,540万 |
3,480万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区南明町2丁目34 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.05m² ～ 122.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
- |
- |
41.5万 |
42.4万 |
- |
41.1万 |
| 4LDK |
- |
37.6万 |
- |
- |
- |
36.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
39.9万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.11万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
42.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,290万 |
43.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,290万 |
43.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,190万 |
42.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
39.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.56万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.38万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.53万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。