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メゾン・ド・タンドレス

愛知県名古屋市千種区日進通1丁目16-1 | 築39年 | 53戸

推定相場
メゾン・ド・タンドレス
最新データ
2025年8月
売買62件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（22.2万円）より16.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,625円から2025年には33,944円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・57件）で、平均384万円です。1Rが最も高く平均384万円、1Kは平均313万円です。
1R
57件
384万
1K
5件
313万
間取り件数平均価格最低最高
1R 57件 384万 191万 537万
1K 5件 313万 184万 375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（19.6万円）と比べて2.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
19.6万/㎡
22件
3階以上
21.7万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区日進通1丁目16-1
築年月1987-05（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数53戸
専有面積14.00m² ～ 17.28m²
分譲会社不明
施工会社不明
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・タンドレス 1987 53戸 18.5万 300万
シーアイマンション千種 1971 59戸 20.1万 1,390万
シーアイマンション千種Ｎ棟 1971 33戸 24.1万 1,398万
ダイアパレス南明町 1990 18戸 25.9万 1,188万
三旺マンション南明 1979 - - -
メゾン・ド・テオリー 1986 30戸 17.2万 300万
パークハウス南明町 1999 38戸 41.1万 3,480万
シティハウス覚王山丸山町 2003 24戸 46.6万 3,890万
フレスト千種 2007 25戸 48.4万 4,480万
春岡マンション 1978 20戸 20.3万 695万
宝マンション城木町 1994 - - -

売買データ分析（62件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 22.0万 18.9万 21.7万 19.4万 18.1万 18.9万 18.6万 19.1万
1K - - 21.2万 - 11.7万 22.0万 22.0万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.71万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.48万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.86万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.37万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.86万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.37万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.72万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.01万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.37万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.61万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 190万 11.71万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.1万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.01万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.21万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 360万 20.84万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.25万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.19万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.15万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 330万 21.6万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 360万 23.56万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.01万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 265万 15.34万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.64万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.15万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.49万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 380万 26.05万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.21万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 22万/㎡
2017年8月 中層 1R 10㎡〜 380万 26.05万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.31万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.4万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 415万 25.56万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.25万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 395万 23.91万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.22万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 375万 22.7万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.25万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.22万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 375万 22.7万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.25万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 395万 23.91万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.01万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額28,029円。1Kなら月額27,300円が相場です。
ワンルーム
28,029円
22,000〜44,500円
1R
27,485円
24,000〜32,000円
1K
27,300円
23,000〜29,000円
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,740円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,500円 1,570円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,170円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,671円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,505円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,601円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,740円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,846円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,634円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,574円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,755円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,458円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,601円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,634円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,525円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,539円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,786円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,877円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,591円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,604円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,755円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,542円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,786円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,671円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,539円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,404円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,801円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,591円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。