日進通の土地相場
愛知県名古屋市千種区日進通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区日進通の土地相場は坪単価29万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日進通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,039,832円/坪
推定総額
3,119万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価146万円で最も高く、不整形（99万円）と比べて47%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
95.1/坪
28.8/㎡
平均価格
4,382
取引実績
10件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万123万93万63万33万
2011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪47万円から2024年は坪128万円へ、13年間で+170.7%上昇（年平均+13.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700円
21坪〜（70㎡〜）
127.5/坪
2022年第2四半期
6,400円
54坪〜（180㎡〜）
117.5/坪
2022年第1四半期
9,000円
85坪〜（280㎡〜）
106.3/坪
2021年第3四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2019年第2四半期
13,000円
94坪〜（310㎡〜）
138.6/坪
2013年第1四半期
550円
11坪〜（35㎡〜）
51.9/坪
2012年第4四半期
2,400円
26坪〜（85㎡〜）
93.3/坪
2012年第3四半期
5,000円
54坪〜（180㎡〜）
91.8/坪
2011年第4四半期
570円
12坪〜（40㎡〜）
47.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
日進通は名古屋市千種区内62地区中23位（上位63%）。
坪単価95.1/坪。
1つ上の豊年町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
日進通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区日進通１丁目２８番１外 | 26.3/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 吹上 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）