茶屋が坂の土地相場
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂の土地相場は坪単価23万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茶屋が坂の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
927,415円/坪
推定総額
6,028万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が374,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価116万円で最も高く、ほぼ長方形（114万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
77.3/坪
23.4/㎡
平均価格
5,017
取引実績
12件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万96万78万60万42万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪105万円から2025年は坪102万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
64坪〜（210㎡〜）
102.3/坪
2021年第1四半期
11,000円
160坪〜（530㎡〜）
68.6/坪
2019年第1四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2019年第1四半期
4,000円
47坪〜（155㎡〜）
85.3/坪
2019年第1四半期
6,400円
73坪〜（240㎡〜）
88.2/坪
2017年第3四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2016年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2015年第2四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2012年第4四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2012年第1四半期
9,700円
175坪〜（580㎡〜）
55.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
茶屋が坂は名古屋市千種区内62地区中41位（上位34%）。
坪単価77.3/坪。
1つ上の東明町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
茶屋が坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区茶屋が坂１丁目１１０４番 | 25.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）