池上町の土地相場
愛知県名古屋市千種区池上町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区池上町の土地相場は坪単価24万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+124.7%。
推定相場
池上町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
569,618円/坪
推定総額
3,133万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が307,500円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価111万円で最も高く、ほぼ長方形（107万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.0/坪
23.9/㎡
前年比 ▲124.7%
平均価格
5,146
取引実績
13件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万115万90万65万
20102012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪79万円から2024年は坪93万円へ、14年間で+18.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
54坪〜（180㎡〜）
128.6/坪
2024年第3四半期
4,500円
79坪〜（260㎡〜）
57.2/坪
2020年第4四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2020年第4四半期
7,100円
100坪〜（330㎡〜）
71.1/坪
2019年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2018年第2四半期
3,700円
51坪〜（170㎡〜）
71.9/坪
2018年第1四半期
7,000円
82坪〜（270㎡〜）
85.7/坪
2017年第1四半期
8,100円
82坪〜（270㎡〜）
99.2/坪
2012年第4四半期
4,200円
57坪〜（190㎡〜）
73.1/坪
2012年第4四半期
6,500円
103坪〜（340㎡〜）
63.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
池上町は名古屋市千種区内62地区中36位（上位42%）。
坪単価79.0/坪。
1つ上の松軒とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
池上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区池上町２丁目６番１５ | 24.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）