赤坂町の土地相場
愛知県名古屋市千種区赤坂町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区赤坂町の土地相場は坪単価23万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.3%。
推定相場
赤坂町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
798,585円/坪
推定総額
3,594万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が41,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（101万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.2/坪
23.4/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
4,786
取引実績
37件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万110万86万62万38万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+10.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2025年第2四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2025年第1四半期
4,600円
57坪〜（190㎡〜）
80.0/坪
2024年第4四半期
13,000円
148坪〜（490㎡〜）
87.7/坪
2024年第2四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2022年第2四半期
21,000円
218坪〜（720㎡〜）
96.4/坪
2022年第1四半期
8,000円
121坪〜（400㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2021年第2四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
赤坂町は名古屋市千種区内62地区中42位（上位32%）。
坪単価77.2/坪。
1つ上の茶屋が坂とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）