清明山の土地相場
愛知県名古屋市千種区清明山 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区清明山の土地相場は坪単価23万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清明山の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
822,526円/坪
推定総額
3,290万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,737円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、ほぼ長方形（103万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.3/坪
23.1/㎡
平均価格
4,421
取引実績
14件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万83万69万55万41万
201020152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪68万円から2021年は坪84万円へ、11年間で+22.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,800円
45坪〜（150㎡〜）
83.7/坪
2018年第2四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2018年第2四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2017年第4四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2017年第4四半期
21,000円
248坪〜（820㎡〜）
84.7/坪
2017年第3四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2017年第1四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2016年第4四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2016年第3四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2016年第3四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
清明山は名古屋市千種区内62地区中43位（上位31%）。
坪単価76.3/坪。
1つ上の赤坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
清明山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区清明山１丁目９０７番 | 20.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 砂田橋 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）