希望ケ丘の土地相場
愛知県名古屋市千種区希望ケ丘 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区希望ケ丘の土地相場は坪単価22万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
希望ケ丘の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
563,462円/坪
推定総額
3,381万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が211,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ正方形（81万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
72.4/坪
21.9/㎡
平均価格
6,594
取引実績
16件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万106万82万58万34万
200920132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪80万円から2022年は坪88万円へ、13年間で+9.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2022年第2四半期
5,000円
59坪〜（195㎡〜）
84.8/坪
2021年第3四半期
7,700円
103坪〜（340㎡〜）
74.9/坪
2021年第3四半期
4,200円
51坪〜（170㎡〜）
81.7/坪
2021年第1四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2019年第4四半期
4,200円
60坪〜（200㎡〜）
69.4/坪
2018年第4四半期
5,800円
82坪〜（270㎡〜）
71.0/坪
2018年第3四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2017年第4四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2017年第2四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
希望ケ丘は名古屋市千種区内62地区中46位（上位26%）。
坪単価72.4/坪。
1つ上の春里町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）