富士見台の土地相場
愛知県名古屋市千種区富士見台 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区富士見台の土地相場は坪単価19万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.5%。
推定相場
富士見台の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
443,331円/坪
推定総額
3,547万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が85,062円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて75%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.2/坪
19.1/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
5,669
取引実績
13件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万77万57万37万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪88万円から2024年は坪69万円へ、15年間で20.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
14,000円
200坪〜（660㎡〜）
70.1/坪
2024年第1四半期
12,000円
175坪〜（580㎡〜）
68.4/坪
2023年第1四半期
7,200円
88坪〜（290㎡〜）
82.1/坪
2021年第2四半期
3,900円
45坪〜（150㎡〜）
86.0/坪
2019年第3四半期
5,300円
79坪〜（260㎡〜）
67.4/坪
2017年第4四半期
5,200円
88坪〜（290㎡〜）
59.3/坪
2016年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2016年第1四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
2015年第1四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2015年第1四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
富士見台は名古屋市千種区内62地区中50位（上位19%）。
坪単価63.2/坪。
1つ上の天満通とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）