田代町の土地相場
愛知県名古屋市千種区田代町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区田代町の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田代町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
583,806円/坪
推定総額
4,379万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が218,858円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
平均価格
3,244
取引実績
18件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万69万49万29万9万
200820102014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2023年は坪53万円へ、15年間で16.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2023年第3四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2023年第2四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2021年第2四半期
7,700円
333坪〜（1100㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
3,200円
133坪〜（440㎡〜）
24.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2018年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2018年第1四半期
5,500円
215坪〜（710㎡〜）
25.6/坪
2016年第4四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2016年第1四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
田代町は名古屋市千種区内62地区中56位（上位10%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の竹越とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）