田代町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区田代町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.0万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
52.0万/㎡
築10年
2件
43.1万/㎡
築15年
7件
43.4万/㎡
築20年
4件
34.5万/㎡
築25年
3件
35.7万/㎡
築35年
4件
17.9万/㎡
築40年
14件
20.9万/㎡
築45年
11件
18.9万/㎡
築50年
25件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＬＤＫの平均価格は1,491円。
４ＬＤＫ
9件
2,914円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,019円
３ＬＤＫ
38件
2,248円
２ＬＤＫ
15件
1,623円
１ＬＤＫ
3件
1,491円
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲46.9%
平均価格
1,968
取引実績
76件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
39
築11-15年
44
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,041
38件
２ＬＤＫ
1,468
15件
４ＬＤＫ
2,957
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
１ＬＤＫ
1,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１Ｒ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2025年第3四半期
900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
490円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
5,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代町のマンション一覧（16棟）
メゾン覚王山月宮殿
築54年
| 地下1階付11階建
| 150戸
2,048万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買142件
ザ
築23年
| 地下1階付7階建
| 52戸
4,400万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買85件
四観音住宅
築54年
| 5階建
| 80戸
1,499万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買67件
覚王山田代コーポラス
築55年
| 7階建
| 56戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買45件
プレサンスグラン覚王山
築3年
| 地下1階付6階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買30件
覚王山田代コーポラスＢ棟
築55年
| 7階建
| 56戸
1,890万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買24件
覚王山田代コーポラスＡ棟
築55年
| 7階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買9件
覚王山センチュリーマンション
築51年
| 4階建
| 9戸
2,980万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買6件
覚王山パークハウス
築31年
| 3階建
| 32戸
2,700万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買6件
覚王山パークハウス弐番館
築31年
| 3階建
| 18戸
2,700万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン覚王山陽宮殿
築55年
| 11階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買4件
覚王山パークハウス壱番館
築31年
| 3階建
| 14戸
3,180万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・マスターズフォート
築23年
売買0件
月宮殿メゾン覚王山
築55年
| 10階建
| 150戸
売買0件
覚王山田代コーポラスB棟
築56年
売買0件
ザ・マスターズフォート
築23年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
田代町は名古屋市千種区内83地区中72位（上位13%）。
単価22.9。
1つ上の光が丘とは3%の差。
お手頃帯（57〜83位）
72
田代町 ◀
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22.9