豊年町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区豊年町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.5万円に対し、築50年は17.4万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
46.5万/㎡
築10年
5件
45.4万/㎡
築20年
3件
33.0万/㎡
築35年
3件
16.8万/㎡
築40年
5件
20.4万/㎡
築45年
8件
15.3万/㎡
築50年
4件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は3,046円。
２ＬＤＫ
6件
1,517円
２ＤＫ
10件
952円
４ＬＤＫ
5件
2,344円
３ＬＤＫ
15件
3,046円
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼52.1%
平均価格
2,168
取引実績
40件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2025年は㎡21.3万円へ、16年間で+95.0%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
46
築11-15年
50
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,140
15件
２ＤＫ
833
10件
２ＬＤＫ
1,558
6件
４ＬＤＫ
2,480
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
１Ｒ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
60㎡〜
・２ＤＫ
7.3
2025年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊年町のマンション一覧（7棟）
グレイス千種
築31年
| 8階建
| 21戸
3,490万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリアーレ千種
築14年
| 地下1階付10階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買18件
バンベール千種
築10年
| 10階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン豊年町
築44年
| 5階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ボナール千種
築24年
| 7階建
| 12戸
3,150万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買2件
都ハイツ
築52年
売買0件
都ハイツ
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
豊年町は名古屋市千種区内83地区中59位（上位29%）。
単価30.4。
1つ上の猪高町大字猪子石とは3%の差。
お手頃帯（57〜83位）
59
豊年町 ◀
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30.4
最寄り駅の相場
豊年町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区豊年町１６０２番 | 25.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 今池 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）