光が丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区光が丘 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.4万円に対し、築55年は8.5万円。築年による価格差は最大564%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
56.4万/㎡
築5年
5件
40.6万/㎡
築10年
12件
35.7万/㎡
築15年
11件
27.1万/㎡
築20年
11件
25.5万/㎡
築25年
13件
20.1万/㎡
築30年
11件
18.6万/㎡
築35年
4件
19.6万/㎡
築40年
2件
20.3万/㎡
築55年
3件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は1,871円。
２ＬＤＫ
3件
1,187円
１Ｒ
3件
266円
４ＬＤＫ
18件
2,454円
３ＤＫ
3件
658円
１Ｋ
11件
305円
３ＬＤＫ
29件
2,277円
２ＤＫ
2件
1,871円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼3.9%
平均価格
1,629
取引実績
76件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
30
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,074
29件
４ＬＤＫ
2,181
18件
１Ｋ
287
11件
２ＬＤＫ
1,223
3件
１Ｒ
300
3件
３ＤＫ
603
3件
２ＤＫ
1,550
2件
３Ｋ
380
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380円
55㎡〜
・３Ｋ
6.9
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
2024年第2四半期
460円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.7
2024年第1四半期
550円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.2
2024年第1四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
光が丘のマンション一覧（18棟）
プライムメイツ光が丘
築16年
| 地下1階付7階建
| 78戸
3,380万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買64件
カルティア光が丘
築26年
| 14階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション光ヶ丘第２
築35年
| 9階建
| 32戸
310万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買33件
コンセール光ヶ丘
築32年
| 3階建
| 28戸
1,320万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション光が丘Ｂ棟
築45年
| 3階建
| 12戸
1,270万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買14件
荘苑富士見台
築42年
| 3階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買12件
鍋屋上野住宅３号棟
築61年
| 4階建
| 16戸
320万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買11件
鍋屋上野住宅２号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買10件
鍋屋上野住宅９号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買7件
鍋屋上野住宅１０号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
320万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ光が丘１番館
築32年
| 14階建
| 87戸
1,948万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
鍋屋上野住宅７号館
築60年
| 4階建
| 216戸
699万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買2件
光が丘グリーンハイツ
築31年
| 5階建
| 13戸
1,600万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ光が丘２号棟
築32年
| 5階建
| 7戸
売買0件
鍋屋上野住宅５号館
築61年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
鍋屋上野住宅８号棟
築60年
| 4階建
| 216戸
売買0件
荘苑富士見台 北館
築42年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
光が丘は名古屋市千種区内83地区中71位（上位14%）。
単価23.6。
1つ上の京命とは1%の差。
お手頃帯（57〜83位）
71
光が丘 ◀
―
23.6
光が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区光が丘２丁目１２１５番 | 18.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 自由ヶ丘 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）