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ライオンズマンション光ヶ丘第２

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-38 | 築35年 | 32戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、10年間で29.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,500〜35,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・29件）で、平均408万円です。1Kが最も高く平均408万円、1Rは平均380万円です。
1R
3件
380万
1K
29件
408万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 380万 330万 405万
1K 29件 408万 250万 980万

階数別の㎡単価

1-3階
21.5万/㎡
11件
4-7階
20.4万/㎡
15件
8階以上
17.8万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-38
築年月1991年5月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積17.37m² ～ 76.48m²
分譲会社大京 アークアーバン
施工会社六合建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩12分
🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩22分

学区情報

小学校
宮根小学校
中学校
千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション光ヶ丘第２ 1991 32戸 15.5万 310万
シティコーポ光が丘２号棟 1994 7戸 - -
シティコーポ光が丘１番館 1994 87戸 23.4万 1,948万
第２フタムラビル 1977 10戸 9.6万 540万
カルティア光が丘 2000 25戸 35.8万 2,580万
鍋屋上野住宅２号棟 1966 16戸 5.1万 300万
エスポア自由が丘 1987 69戸 22.7万 1,980万
鍋屋上野住宅３号棟 1965 16戸 5.4万 320万
竹越コーポラス 1973 20戸 9.0万 500万
コンセール光ヶ丘 1994 28戸 17.6万 1,320万
荘苑富士見台 1984 26戸 15.6万 1,080万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1K 19.8万 17.0万 16.8万 17.0万 28.7万 29.2万 18.8万 15.5万
1R - 20.3万 - - - 16.5万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 310万 15.5万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 310万 15.5万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 435万 21.74万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 330万 16.5万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 328万 16.4万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 415万 20.74万/㎡
2023年5月 中層 1R 20㎡〜 330万 16.5万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 780万 38.99万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 395万 19.75万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 980万 48.98万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 330万 16.5万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 380万 19万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 290万 14.5万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.5万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 405万 20.25万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 430万 21.49万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 405万 20.25万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.5万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 450万 22.49万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 450万 22.49万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 390万 19.5万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.5万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 280万 14万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 455万 22.74万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 420万 21万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 455万 22.74万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 420万 21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額36,762円。1DKなら月額32,000円が相場です。
1K
36,762円
29,000〜45,000円
1DK
32,000円
29,500〜37,000円
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 37,000円 1,849円/㎡
2024年4月 高層 1DK 20㎡〜 29,500円 1,474円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,249円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 29,500円 1,698円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 34,000円 1,699円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,101円/㎡
2021年12月 高層 1DK 20㎡〜 29,500円 1,474円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,101円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2019年10月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,130円/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,015円/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,849円/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,449円/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,999円/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,850円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。