竹越コーポラス
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目12-10 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2024年には60,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・12件）で、平均385万円です。2LDKが最も高く平均530万円、3DKは平均385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
530万 |
380万 |
780万 |
| 3DK |
12件 |
385万 |
250万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.37m² ～ 55.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋木材 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
8.7万 |
8.7万 |
7.9万 |
11.9万 |
| 3DK |
5.9万 |
7.8万 |
6.6万 |
8.6万 |
4.5万 |
8.1万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
9.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
9.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.87万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
470万 |
8.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.67万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.77万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.77万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
298万 |
5.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額46,667円。3DKなら月額46,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
903円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
813円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
37,000円 |
668円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。