竹越コーポラス
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目12-10 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2024年には60,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.7〜10.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.233
補正係数 ×0.233
代表面積 55.37㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・12件）で、平均426万円です。2LDKが最も高く平均521万円、3DKは平均426万円です。
2LDK
521万
8件
3DK
426万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 521万 | 346万 | 780万 |
| 3DK | 12件 | 426万 | 243万 | 549万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.37m² ～ 55.37m² |
| 分譲会社 | 名古屋木材 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
| ライオンズマンション千代田橋 | 1985 | - | - | - |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2003 | - | - | - |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| 竹越ハイツ | 1987 | 5戸 | 9.3万 | 380万 |
| 第２フタムラビル | 1977 | 10戸 | 9.6万 | 540万 |
| カルティア光が丘 | 2000 | 25戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘第２ | 1991 | 32戸 | 15.5万 | 310万 |
| シティコーポ光が丘２号棟 | 1994 | 7戸 | - | - |
| シティコーポ光が丘１番館 | 1994 | 87戸 | 23.4万 | 1,948万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円 | 55.37㎡ | 7.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 450万円 | 55.37㎡ | 8.1万円 | 3DK | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 8.7万 | 8.7万 | 7.9万 | 11.9万 |
| 3DK | 5.9万 | 7.8万 | 6.6万 | 8.6万 | 4.5万 | 8.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 298万 | 5.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額46,667円。3DKなら月額46,667円が相場です。
2LDK
37,000〜60,000円
48,500円
3DK
45,000〜50,000円
46,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 903円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 813円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 37,000円 | 668円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。