竹越の土地相場
愛知県名古屋市千種区竹越 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区竹越の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹越の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
515,559円/坪
推定総額
2,836万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
3,517
取引実績
18件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万65万54万43万32万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2025年は坪51万円へ、16年間で+16.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
106坪〜（350㎡〜）
51.0/坪
2024年第4四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2021年第1四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2020年第1四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2019年第2四半期
3,600円
76坪〜（250㎡〜）
47.6/坪
2018年第4四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2017年第2四半期
4,500円
97坪〜（320㎡〜）
46.5/坪
2017年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2017年第1四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2016年第3四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
竹越は名古屋市千種区内62地区中55位（上位11%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の光が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
竹越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区竹越１丁目１５１５番外 | 19.2/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 茶屋ヶ坂 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）