豊年町の土地相場
愛知県名古屋市千種区豊年町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区豊年町の土地相場は坪単価29万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊年町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
890,716円/坪
推定総額
4,008万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ長方形（110万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
95.6/坪
28.9/㎡
平均価格
4,675
取引実績
12件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万145万107万69万
20082010201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2024年は坪55万円へ、16年間で38.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2020年第3四半期
8,500円
103坪〜（340㎡〜）
82.6/坪
2020年第3四半期
13,000円
154坪〜（510㎡〜）
84.3/坪
2020年第1四半期
3,000円
21坪〜（70㎡〜）
141.7/坪
2019年第2四半期
3,800円
45坪〜（150㎡〜）
83.7/坪
2018年第4四半期
3,000円
21坪〜（70㎡〜）
141.7/坪
2018年第3四半期
2,500円
15坪〜（50㎡〜）
165.3/坪
2010年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2010年第2四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
豊年町は名古屋市千種区内62地区中22位（上位65%）。
坪単価95.6/坪。
1つ上の丸山町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
豊年町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区豊年町１６０２番 | 25.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 今池 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）