豊年町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区豊年町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,159。木造（4,369）との差は247%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
15,159
木造
19件
4,369
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,053
100〜120㎡
9件
4,542
150㎡以上
8件
6,661
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,067
6〜8m
4件
4,105
8m以上
18件
6,900
平均㎡単価
49.4
平均価格
5,504
取引実績
26件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
37万
76万
'08'10'11'14'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築21-25年
34
築26-30年
59
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,200円
55㎡〜
76.4
2023年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2023年第3四半期
3,800円
55㎡〜
69.1
2022年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.8
2022年第3四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2022年第3四半期
6,100円
180㎡〜
33.9
2022年第2四半期
4,600円
70㎡〜
65.7
2022年第1四半期
14,000円
270㎡〜
51.9
2021年第4四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2021年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
豊年町は名古屋市千種区内73地区中11位（上位85%）。
単価49.4。
1つ上の山門町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
11
豊年町 ◀
―
49.4
最寄り駅の相場
豊年町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区豊年町１６０２番 | 25.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 今池 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）