向陽町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区向陽町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
向陽町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
23,658万円
うち土地分
22,858万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
51.6
平均価格
19,333
取引実績
12件
平均面積
412㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
66万
57万
'08'10'14'15'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
49
築11-15年
59
築16-20年
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
32,000円
560㎡〜
57.1
2023年第1四半期
14,000円
600㎡〜
23.3
2022年第2四半期
7,400円
115㎡〜
64.3
2019年第3四半期
15,000円
230㎡〜
65.2
2018年第1四半期
51,000円
1200㎡〜
42.5
2017年第2四半期
12,000円
230㎡〜
52.2
2016年第4四半期
7,900円
140㎡〜
56.4
2015年第1四半期
9,800円
175㎡〜
56.0
2014年第1四半期
34,000円
690㎡〜
49.3
2010年第3四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
向陽町は名古屋市千種区内73地区中5位（上位93%）。
単価51.6。
1つ上の東山通とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
向陽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 35.0/㎡ | +6.4% | 住宅 | 池下 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）