向陽町の土地相場
愛知県名古屋市千種区向陽町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区向陽町の土地相場は坪単価35万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向陽町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,150,423円/坪
推定総額
10,354万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が229,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価144万円で最も高く、長方形（139万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（137万/坪）は北道路（134万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
114.4/坪
34.6/㎡
平均価格
9,957
取引実績
14件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
167万141万115万89万
20112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪77万円から2024年は坪145万円へ、13年間で+87.7%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,400円
35坪〜（115㎡〜）
155.2/坪
2024年第1四半期
13,000円
97坪〜（320㎡〜）
134.3/坪
2022年第2四半期
12,000円
97坪〜（320㎡〜）
124.0/坪
2022年第2四半期
8,800円
88坪〜（290㎡〜）
100.3/坪
2021年第4四半期
6,400円
54坪〜（180㎡〜）
117.5/坪
2021年第2四半期
13,000円
112坪〜（370㎡〜）
116.1/坪
2020年第3四半期
6,200円
51坪〜（170㎡〜）
120.6/坪
2019年第3四半期
8,800円
60坪〜（200㎡〜）
145.5/坪
2018年第4四半期
25,000円
197坪〜（650㎡〜）
127.1/坪
2014年第2四半期
14,000円
148坪〜（490㎡〜）
94.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
向陽町は名古屋市千種区内62地区中6位（上位90%）。
坪単価114.4/坪。
1つ上の西崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
向陽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 35.0/㎡ | +6.4% | 住宅 | 池下 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）