西崎町の土地相場
愛知県名古屋市千種区西崎町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が89,187円高くなります。
4〜6m
9件
130万/坪
6〜8m
4件
121万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価133万円で最も高く、長方形（128万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
3件
133万/坪
長方形
11件
128万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（129万/坪）は北道路（118万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
5件
129万/坪
北
4件
118万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
115.8/坪
35.0/㎡
平均価格
7,280
取引実績
15件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万147万121万95万
200820122016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2024年は坪161万円へ、16年間で+63.1%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
5件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
17,000円
106坪〜（350㎡〜）
160.6/坪
2023年第4四半期
6,100円
47坪〜（155㎡〜）
130.1/坪
2022年第2四半期
5,300円
45坪〜（150㎡〜）
116.8/坪
2019年第4四半期
11,000円
82坪〜（270㎡〜）
134.7/坪
2019年第3四半期
5,900円
47坪〜（155㎡〜）
125.8/坪
2019年第2四半期
10,000円
82坪〜（270㎡〜）
122.4/坪
2018年第1四半期
8,500円
60坪〜（200㎡〜）
140.5/坪
2017年第3四半期
5,800円
50坪〜（165㎡〜）
116.2/坪
2016年第4四半期
12,000円
133坪〜（440㎡〜）
90.2/坪
2015年第4四半期
2,900円
23坪〜（75㎡〜）
127.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
西崎町は名古屋市千種区内62地区中6位（上位90%）。
坪単価115.8/坪。
1つ上の西山元町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
6
西崎町 ◀
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115.8/坪