清住町の土地相場
愛知県名古屋市千種区清住町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が415,110円高くなります。
4〜6m
18件
106万/坪
6〜8m
9件
147万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価135万円で最も高く、ほぼ長方形（114万円）と比べて18%の差があります。
長方形
15件
135万/坪
ほぼ長方形
7件
114万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（136万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南西
5件
142万/坪
南
6件
136万/坪
北東
4件
128万/坪
北
7件
100万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
平均坪単価
107.1/坪
32.4/㎡
平均価格
8,574
取引実績
27件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万150万107万64万
201020132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪100万円から2023年は坪127万円へ、13年間で+27.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
6,300円
36坪〜（120㎡〜）
173.6/坪
2023年第3四半期
13,000円
85坪〜（280㎡〜）
153.5/坪
2023年第2四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2022年第4四半期
16,000円
133坪〜（440㎡〜）
120.2/坪
2022年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2022年第3四半期
9,500円
106坪〜（350㎡〜）
89.7/坪
2022年第1四半期
12,000円
133坪〜（440㎡〜）
90.2/坪
2020年第2四半期
15,000円
148坪〜（490㎡〜）
101.2/坪
2019年第3四半期
4,800円
32坪〜（105㎡〜）
151.1/坪
2018年第4四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
清住町は名古屋市千種区内62地区中11位（上位82%）。
坪単価107.1/坪。
1つ上の若水とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
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清住町 ◀
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107.1/坪
清住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区清住町２丁目３８番１ | 43.0/㎡ | +5.9% | 住宅,その他 | 東山公園 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）