清住町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区清住町 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.8万円に対し、築55年は16.8万円。築年による価格差は最大345%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
66.8万/㎡
築10年
13件
53.2万/㎡
築15年
17件
49.0万/㎡
築20年
17件
54.4万/㎡
築35年
2件
18.7万/㎡
築40年
10件
15.0万/㎡
築45年
6件
16.2万/㎡
築50年
14件
17.8万/㎡
築55年
3件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は734円。
３ＬＤＫ
41件
4,529円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,488円
２ＬＤＫ
26件
2,743円
４ＬＤＫ
8件
3,877円
１ＬＤＫ
7件
1,237円
３ＤＫ
2件
734円
平均㎡単価
37.5
前年比 ▲5.7%
平均価格
3,124
取引実績
93件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+56.2%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
50
築11-15年
46
築16-20年
49
築21-25年
59
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,064
41件
２ＬＤＫ
2,665
26件
４ＬＤＫ
3,675
8件
１ＬＤＫ
1,089
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,575
4件
３ＤＫ
780
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
１ＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第4四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第4四半期
7,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
82.2
2025年第4四半期
4,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
5,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清住町のマンション一覧（13棟）
東山ハウス
築56年
| 地下1階付8階建
| 56戸
800万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買59件
清住ハウス
築54年
| 7階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ローレルコート東山
築22年
| 地下1階付5階建
| 56戸
5,380万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買34件
カーサ清住
築44年
| 5階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買23件
グランドヒルズ東山
築22年
| 6階建
| 49戸
4,990万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プラウド東山
築22年
| 地下1階付9階建
| 49戸
5,990万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買10件
東山ヒルズ
築25年
| 地下1階付4階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買9件
三井東山ハイツ
築45年
| 9階建
| 34戸
1,350万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ルミエール清住
築44年
| 3階建
| 9戸
2,380万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買5件
東山スカイマンション
築52年
| 3階建
| 9戸
1,890万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークハウス東山
築24年
売買0件
ライオンズマンション清住
築48年
売買0件
ライオンズマンション清住
築48年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
清住町は名古屋市千種区内83地区中41位（上位51%）。
単価37.5。
1つ上の古出来とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
41
清住町 ◀
―
37.5
清住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区清住町２丁目３８番１ | 43.0/㎡ | +5.9% | 住宅,その他 | 東山公園 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）