自由ケ丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.2万円に対し、築30年は23.8万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.2万/㎡
築10年
13件
38.5万/㎡
築15年
6件
31.8万/㎡
築20年
3件
33.4万/㎡
築25年
2件
26.7万/㎡
築30年
3件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は3,184円。
２ＬＤＫ
3件
2,546円
４ＬＤＫ
10件
3,442円
３ＬＤＫ
16件
3,184円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲14.1%
平均価格
3,180
取引実績
30件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡34.9万円へ、17年間で+55.1%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
26
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,288
16件
４ＬＤＫ
3,190
10件
２ＬＤＫ
2,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1
2023年第4四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
自由ケ丘のマンション一覧（10棟）
サーパス自由ヶ丘
築17年
| 地下1階付12階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シティコーポ自由ヶ丘
築22年
| 地下1階付14階建
| 150戸
3,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポ自由ヶ丘南
築17年
| 6階建
| 39戸
2,380万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プリモカーサ自由が丘
築28年
| 3階建
| 4戸
3,380万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買7件
シティコーポ自由ヶ丘４番館
築22年
| 7階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買6件
シティコーポ自由ヶ丘３番館
築22年
| 11階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プラセシオン千種自由ヶ丘
築6年
売買0件
ヴェルビュ自由が丘
築36年
売買0件
プラセシオン千種自由ヶ丘
築6年
売買0件
シティコーポ自由ケ丘１番館
築22年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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自由ケ丘は名古屋市千種区内83地区中50位（上位40%）。
単価34.7。
1つ上の菊坂町とは2%の差。
中価格帯（29〜56位）
50
自由ケ丘 ◀
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34.7