プリモカーサ自由が丘
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘1丁目3-26 | 築28年 | 4戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2015年は28.9万/㎡へ、2年間で29.0%下落しています（年平均-14.5%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 121.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,206万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 5,206万 | 3,889万 | 6,949万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘1丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 101.78m² ～ 121.78m² |
| 分譲会社 | 壱番屋開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩15分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
自由ヶ丘小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリモカーサ自由が丘 | 1998 | 4戸 | 27.8万 | 3,380万 |
| ヒルズ春里 | 1989 | 18戸 | 44.5万 | 8,200万 |
| シティコーポ自由ヶ丘南 | 2009 | 39戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| シ | 1998 | 33戸 | 26.8万 | 1,350万 |
| 本山センチュリーマンション | 1975 | 23戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 2020 | - | - | - |
| パークハウス徳川山町 | 2000 | 22戸 | 43.7万 | 3,490万 |
| サーパス自由ヶ丘 | 2009 | 48戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| 月ヶ丘パークマンション | 1982 | 21戸 | 13.6万 | 990万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 2004 | 150戸 | 39.5万 | 3,780万 |
| シティコーポ自由ヶ丘４番館 | 2004 | 25戸 | 29.0万 | 2,580万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.6万 | 34.4万 | 28.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,380万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,650万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,950万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 4,200万 | 34.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 4,650万 | 38.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,950万 | 32.44万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 4,950万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。