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シ

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1 | 築28年 | 33戸

推定相場
シ
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（34.4万円）より22.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、10年間で18.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の125,000円から2022年には98,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,440万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、2DKは平均1,293万円です。
2DK
3件
1,293万
3LDK
26件
2,440万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,293万 1,264万 1,350万
3LDK 26件 2,440万 1,864万 3,093万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1
築年月1998-02（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数33戸
専有面積49.78m² ～ 80.68m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩12分

学区情報

小学校
自由ヶ丘小学校
中学校
千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シ 1998 33戸 26.8万 1,350万
本山センチュリーマンション 1975 23戸 17.4万 1,580万
ヒルズ春里 1989 18戸 44.5万 8,200万
プリモカーサ自由が丘 1998 4戸 27.8万 3,380万
本山パークハウス 1998 60戸 - -
ダイアパレス本山 1985 - - -
本山パークハウス参番館 1997 9戸 41.7万 3,788万
三旺マンション第３本山 1984 12戸 28.3万 2,699万
本山パークハウス壱番館 1998 36戸 42.0万 3,299万
本山パークハウス弐番館 1997 15戸 40.1万 2,980万
ステイツ本山 2001 14戸 39.2万 2,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
2DK - 26.1万 - - - - - 26.8万
3LDK 28.5万 - 31.2万 38.6万 38.6万 33.0万 32.8万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 2DK 50㎡〜 1,350万 26.76万/㎡
2025年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.09万/㎡
2025年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.53万/㎡
2025年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,498万 35.97万/㎡
2025年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.41万/㎡
2025年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2025年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.21万/㎡
2025年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.21万/㎡
2025年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2025年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2025年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 2,698万 38.85万/㎡
2024年7月 - 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.94万/㎡
2024年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.52万/㎡
2024年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,698万 38.85万/㎡
2023年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.59万/㎡
2022年8月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.59万/㎡
2021年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.97万/㎡
2021年10月 - 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.43万/㎡
2019年7月 - 2DK 45㎡〜 1,300万 26.12万/㎡
2019年10月 - 2DK 45㎡〜 1,300万 26.12万/㎡
2017年4月 - 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.52万/㎡
2016年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.66万/㎡
2016年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.79万/㎡
2016年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.79万/㎡
2016年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.94万/㎡
2016年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,649万 33.03万/㎡
2016年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,649万 33.03万/㎡
2016年10月 - 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額82,000円。3LDKなら月額111,500円が相場です。
2DK
82,000円
70,000〜90,000円
3LDK
111,500円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 - 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,506円/㎡
2021年9月 - 2DK 50㎡〜 84,000円 1,665円/㎡
2021年8月 - 2DK 50㎡〜 70,000円 1,388円/㎡
2021年4月 - 2DK 50㎡〜 72,000円 1,427円/㎡
2021年3月 - 2DK 50㎡〜 84,000円 1,665円/㎡
2020年2月 - 2DK 50㎡〜 84,000円 1,665円/㎡
2020年2月 - 2DK 45㎡〜 90,000円 1,808円/㎡
2020年1月 - 2DK 50㎡〜 90,000円 1,784円/㎡
2017年3月 - 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。