本山パークハウス弐番館
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目54-2 | 築29年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（34.4万円）を16.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,008万円です。4SLDKが最も高く平均3,373万円、3LDKは平均3,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,108万 |
2,980万 |
3,380万 |
| 3LDK |
11件 |
3,008万 |
2,200万 |
3,490万 |
| 4SLDK |
4件 |
3,373万 |
2,980万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目54-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.33m² ～ 92.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
- |
- |
37.0万 |
38.4万 |
41.8万 |
45.5万 |
40.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.0万 |
39.6万 |
- |
| 4SLDK |
- |
36.1万 |
38.6万 |
32.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,648万 |
35.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,968万 |
39.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
36.12万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。