三旺マンション第３本山
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目43-2 | 築42年 | 12戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（34.4万円）より17.7%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.3万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、8年間で19.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
3,422万 |
2,699万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目43-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.48m² ～ 109.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.3万 |
35.3万 |
28.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,699万 |
28.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,399万 |
35.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,599万 |
37.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,799万 |
39.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,699万 |
28.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
35.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。