ライオンズマンション本山の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で20.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2019年には68,000円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均1,595万円です。2LDKが最も高く平均1,595万円、3DKは平均1,205万円です。

2LDK

10件

1,595万

3DK

7件

1,205万

3LDK

8件

1,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,595万	1,180万	1,990万
3DK	7件	1,205万	998万	1,620万
3LDK	8件	1,427万	1,280万	1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（20.6万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.6万/㎡

14件

3階以上

21.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区日和町2丁目4
築年月	1977年7月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	65.54m² ～ 68.75m²
分譲会社	丹羽産業
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立東山小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本山	1977	14戸	23.6万	1,620万
ステイツ本山	2001	14戸	39.2万	2,980万
グランドメゾン本山春里町	2019	19戸	-	-
三旺マンション本山	1979	6戸	19.8万	1,680万
本山パークハウス参番館	1997	9戸	41.7万	3,788万
三旺マンション第３本山	1984	12戸	28.3万	2,699万
本山パークハウス	1998	60戸	-	-
ロイヤルマンション本山	1973	11戸	11.5万	850万
日和住宅	1970	12戸	10.0万	500万
城山マンション	1976	18戸	27.8万	2,180万
本山パークハウス壱番館	1998	36戸	42.0万	3,299万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	18.2万	17.8万	15.0万	-	-	-	-	23.6万
2LDK	19.9万	-	-	28.9万	23.1万	-	23.3万	-
3LDK	-	-	-	-	24.0万	21.8万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3DK	65㎡〜	1,620万	23.57万/㎡
2025年7月	-	2LDK	65㎡〜	1,699万	24.72万/㎡
2025年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,499万	21.81万/㎡
2025年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.26万/㎡
2024年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.81万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.72万/㎡
2023年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.59万/㎡
2023年4月	-	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.26万/㎡
2023年10月	-	ー	65㎡〜	1,590万	23.13万/㎡
2022年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,990万	28.95万/㎡
2021年9月	-	3DK	65㎡〜	998万	14.52万/㎡
2021年7月	-	3DK	65㎡〜	998万	14.52万/㎡
2021年1月	-	3DK	65㎡〜	1,100万	16万/㎡
2020年11月	-	3DK	65㎡〜	1,220万	17.75万/㎡
2019年7月	-	3DK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2019年5月	-	2LDK	65㎡〜	1,550万	22.55万/㎡
2019年4月	-	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2019年12月	-	3DK	65㎡〜	1,220万	17.75万/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.77万/㎡
2017年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2016年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2016年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.77万/㎡
2015年9月	-	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2015年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2013年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額71,000円。3LDKなら月額71,000円が相場です。

3DK

84,667円

82,000〜87,000円

3LDK

71,000円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	-	3LDK	65㎡〜	68,000円	989円/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,004円/㎡
2017年7月	-	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,004円/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,200円/㎡
2016年1月	-	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,019円/㎡
2015年11月	-	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,745円/㎡
2014年1月	-	3DK	65㎡〜	85,000円	1,236円/㎡
2014年1月	-	3DK	65㎡〜	87,000円	1,265円/㎡
2014年10月	-	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,018円/㎡
2013年12月	-	3DK	65㎡〜	82,000円	1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。