日和町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区日和町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,688。木造（9,256）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
12,688
木造
7件
9,256
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
5,812
120〜150㎡
5件
8,223
150㎡以上
8件
14,374
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
9,241
6〜8m
5件
8,950
平均㎡単価
40.6
前年比 ▲200.9%
平均価格
9,512
取引実績
17件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
62万
41万
'09'12'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
85
築16-20年
41
築31年以上
20
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
14,000円
340㎡〜
41.2
2024年第4四半期
1,300円
95㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2023年第4四半期
19,000円
230㎡〜
82.6
2022年第2四半期
14,000円
340㎡〜
41.2
2021年第4四半期
13,000円
490㎡〜
26.5
2020年第3四半期
6,700円
100㎡〜
67.0
2018年第3四半期
10,000円
400㎡〜
25.0
2017年第1四半期
5,700円
165㎡〜
34.5
2017年第1四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2016年第3四半期
29,000円
340㎡〜
85.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
日和町は名古屋市千種区内73地区中35位（上位52%）。
単価40.6。
1つ上の神田町とは3%の差。
中価格帯（26〜50位）
35
日和町 ◀
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40.6