萱場の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区萱場 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
萱場の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,518万円
うち土地分
5,719万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,588。木造（6,726）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.1
前年比 ▲1.3%
平均価格
4,465
取引実績
26件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
40万
33万
'08'09'10'12'13'14'16'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
33
築26-30年
43
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,567
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
41.6
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2024年第3四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2024年第2四半期
4,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2024年第2四半期
1,500円
45㎡〜
33.3
2021年第1四半期
3,200円
140㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2020年第4四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2020年第4四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
2020年第1四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2018年第3四半期
4,800円
300㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
萱場は名古屋市千種区内73地区中51位（上位30%）。
単価33.1。
1つ上の茶屋が坂とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）