自由ケ丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
6,398
120〜150㎡
6件
7,408
150㎡以上
4件
12,991
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
5,913
6〜8m
4件
7,740
8m以上
5件
12,167
平均㎡単価
29.1
平均価格
7,244
取引実績
18件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
28万
11万
'08'10'11'12'16'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
15
築16-20年
29
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2022年第3四半期
6,400円
130㎡〜
49.2
2022年第2四半期
5,400円
330㎡〜
16.4
2022年第2四半期
6,200円
150㎡〜
41.3
2021年第4四半期
4,700円
80㎡〜
58.8
2021年第4四半期
11,000円
1100㎡〜
10.0
2021年第2四半期
3,900円
390㎡〜
10.0
2021年第1四半期
6,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2020年第1四半期
5,500円
190㎡〜
28.9
2018年第2四半期
30,000円
940㎡〜
31.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
自由ケ丘は名古屋市千種区内73地区中58位（上位21%）。
単価29.1。
1つ上の千代田橋とは2%の差。
お手頃帯（51〜73位）
58
自由ケ丘 ◀
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29.1