揚羽町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区揚羽町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
13,228
8m以上
6件
6,870
平均㎡単価
23.4
平均価格
7,760
取引実績
10件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
26万
18万
'08'09'15'16'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
16
築21-25年
15
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
６ＬＤＫ
6,500
1件
７ＤＫ
9,000
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,500円
430㎡〜
・６ＬＤＫ
15.1
2024年第1四半期
10,000円
470㎡〜
21.3
2023年第2四半期
9,000円
470㎡〜
・７ＤＫ
19.1
2022年第1四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2022年第1四半期
3,100円
120㎡〜
25.8
2020年第2四半期
6,500円
145㎡〜
44.8
2016年第1四半期
10,000円
620㎡〜
16.1
2015年第1四半期
10,000円
620㎡〜
16.1
2009年第4四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2008年第3四半期
16,000円
620㎡〜
25.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
揚羽町は名古屋市千種区内73地区中70位（上位4%）。
単価23.4。
1つ上の東山元町とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
70
揚羽町 ◀
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23.4