東千種台の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区東千種台 | 19件の成約データ
推定相場
東千種台の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
4,393万円
うち土地分
3,594万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.2
平均価格
2,733
取引実績
19件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
19万
32万
'09'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
22
築16-20年
18
築26-30年
22
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2021年第1四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2020年第2四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2020年第1四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2019年第3四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2019年第1四半期
5,100円
120㎡〜
42.5
2017年第4四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2016年第3四半期
850円
80㎡〜
10.6
2016年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2015年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
東千種台は名古屋市千種区内73地区中71位（上位3%）。
単価22.2。
1つ上の月ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）