田代町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区田代町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
田代町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,514万円
うち土地分
4,714万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▲13.2%
平均価格
4,193
取引実績
14件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
30万
41万
'08'14'15'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築16-20年
38
築21-25年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,100
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2024年第3四半期
6,000円
180㎡〜
33.3
2024年第3四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2024年第1四半期
6,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2023年第4四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2023年第4四半期
7,400円
165㎡〜
44.8
2021年第4四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2019年第4四半期
2,400円
360㎡〜
6.7
2019年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
田代町は名古屋市千種区内73地区中52位（上位29%）。
単価32.9。
1つ上の萱場とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）