城山町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区城山町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
7,059
150㎡以上
3件
12,878
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
7,501
6〜8m
4件
7,283
平均㎡単価
44.5
前年比 ▼48.6%
平均価格
7,379
取引実績
14件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
46万
12万
'08'14'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
31
築11-15年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,400
2件
３ＬＤＫ
12,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,000円
730㎡〜
12.3
2024年第3四半期
12,000円
500㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
12,000円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
41.4
2022年第1四半期
6,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2021年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2021年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2021年第3四半期
7,600円
320㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2021年第3四半期
12,000円
510㎡〜
23.5
2018年第3四半期
5,800円
65㎡〜
89.2
2018年第3四半期
4,700円
65㎡〜
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
城山町は名古屋市千種区内73地区中25位（上位66%）。
単価44.5。
1つ上の仲田とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
25
城山町 ◀
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44.5