清住町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区清住町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
清住町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
14,228万円
うち土地分
13,428万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,540。木造（9,230）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
45.6
平均価格
7,688
取引実績
17件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
48万
43万
'08'10'11'12'14'16'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
61
築11-15年
44
築21-25年
40
築31年以上
36
間取り別の相場
５ＬＤＫ
7,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３ＬＤＫ
7,900
1件
４ＬＤＫ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,900円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
11,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第1四半期
5,000円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2023年第2四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2022年第4四半期
5,900円
75㎡〜
78.7
2021年第2四半期
10,000円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
43.5
2021年第2四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2021年第1四半期
4,300円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
37.4
2018年第2四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2016年第4四半期
8,000円
135㎡〜
59.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
清住町は名古屋市千種区内73地区中21位（上位71%）。
単価45.6。
1つ上の内山とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
清住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区清住町２丁目３８番１ | 43.0/㎡ | +5.9% | 住宅,その他 | 東山公園 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）